Какой участок лучше всего покупать и сколько соток надо для дома бани и сада?

Просмотров: 80590 Комментариев: 0
Добавлена: 3.07.2013 | 18:03 Автор: Алекс

Какой участок лучше всего покупать и сколько надо соток земли, для того, чтобы хватило на постройку дома, бани, беседки и осталось на плодовый сад и зелёную лужайку?

Если вы решили построить загородный дом или дачу, то сегодня у вас, как у покупателя есть достаточный выбор среди множества разнообразных предложений по земельным участкам, которые предлагаются в большом количестве для строительства загородного дома, дачи, или современного коттеджа со всеми удобствами. Теперь давайте попробуем разобраться в этом разнообразии предложений и понять, какой именно участок подойдёт для вас и вашего будущего загородного дома и сколько именно соток понадобится для реализации вашей загородной мечты?

Например, если мы обратимся к недавней истории, то в семидесятых нашим родителям совершенно бесплатно давали по 4 – 6 соток в садовых товариществах, и они были этому очень рады. Чуть позже, в девяностых и начале двухтысячных, основная масса участков имела площадь 15 соток. А затем, размеры участков начали потихоньку расти. В чем тут дело? И почему так происходит? Ответ кроется в тех домах и постройках, которые люди стали возводить на своих загородных участках. Если в семидесятые дачный домик из досок или бруса 5 на 6 метров  в основании был роскошью, да и смотрелся такой дом на участке в 6 соток просто великаном, то как вы понимаете, построить сегодня на участке 6 соток дом 10х15 метров возможно, но совершенно бессмысленно. Почему? Рассмотрим в качестве примера правильный участок в 6 соток. Его стороны будут в лучшем варианте 20 на 30 метров. Если поставить дом 10х15 посередине участка, то получится что до забора с вашими соседями останется всего по 4,5 метра, а ведь надо ещё и отмостку для дома сделать и это минимум по 50 см с каждой стороны. И в этой тесноте даже несколько деревьев будут серьёзно мешать и проходу и самому дому, так как крона обычной яблони раскидывается минимум на 6-8 метров в диаметре. А если вы захотите загнать на участок машину, то с одной стороны уже не остается свободного пространства даже для газона с зелёной травкой. Я рассмотрел участок правильной формы, а ведь бывают и кривые участки. В этом случае о доме с обычными на сегодня размерами придётся забыть. Либо, нужно искать участок большей площади. Но если вы сядите в машину и прокатитесь по ближайшему Подмосковью, при этом поглядывая по сторонам и изучая коттеджные поселки середины 90-х, начала 2000 годов, на которых уже стоят большие дачные и современные коттеджные дома, то без труда сможете увидеть одну и туже проблему. В большинстве коттеджных поселков построены большие, современные дома, и стоят они очень тесно друг к другу.

Что такое 6 соток, 15 соток, 24 сотки

Вот пример участка в 50 соток и расположения на нем нескольких построек.

Видео участков и дома на Волге с дополнительными постройками

Достаточно ли участка в 15 соток для строительства дома 10х10, бани 6х8, веранды, плодового сада и сколько ещё свободного места останется?

Почему так произошло? Потому, что в конце девяностых действовали старые стереотипы. Кто такие жители городов? Это те, чьи родные ещё совсем недавно жили в деревнях. А там как правило стояли обыкновенные дома пятистенки на участках по 15 соток. Другие жители городов в третьем поколении, в 70-х имели дачу 4х6 на 6 сотках. Опираясь на опыт предыдущих поколений, и после того, как у людей появилось больше свободных денег, многие решили, что 15 соток и есть тот самый размер, которого хватит наверняка для строительства всего. И для большого дома и для бани и для гаража и для гостевого дома, а так же сарая для садового инвентаря. Но как оказалось, после  начинала строительства, каждый из соседей решил возвести всё тоже самое. В результате получилось, что жизненного пространства между домами и участками практически не остаётся. Но как мы знаем, на каждом участке каждый сам себе хозяин, и поэтому сейчас можно увидеть массу коттеджных поселков, в которых огромные дома стоят окно в окно. Естественно, что ни о какой комфортной жизни на таком участке говорить уже не приходится, да и заборы по три-четыре метра в высоту, тоже добавили колорита, уменьшив при этом комфорта. Оценив ошибки, начался новый и болезненный этап переезда из недавно построенных домов на новые участки. Но теперь люди уже один раз получившие опыт строительства на 15 сотках, приобретают участки для загородной постройки минимум от 25 до 50 соток. Часто стали встречаться участки по 60-80 соток и больше гектара. Предлагаю разобрать конкретные примеры участков на 6, 15, и 24 сотки показанных выше, которые имеют практически идеальные размеры (что как вы понимаете встречается не всегда). По существующим сегодня ограничениям, сначала надо отступить от границы участка по три метра с каждой стороны, и затем на оставшейся территории уже планировать строения. Как вы видите, если построить на 6 сотках обычный дом 10х10 и баню 6х8, то свободного места на участке практически не останется. Не стоит забывать, что и высота строений тоже имеет важное значение. При этом не обольщайтесь, что 10х10 это 100 кв.м. общей площади. Это максимум 75 метров, потому что наружные размеры дома и внутренние площади помещений не одно и тоже. Есть ещё и стены. Поэтому банька 6х8 по современным представлениям уже маловата, потому что там будет всего пара небольших комнатушек, одна из которых парная. А куда на участке поставить летний душ, туалет, веранду, качели и машину? А где располагать грядки и плодовые деревья? На 15 сотках проще поставить дом чуть подальше от дороги, но места все равно в итоге остается не много. О цветниках и клумбах пока говорить не приходится, тем более о зелёных лужайках. Несколько плодовых деревьев и ягодных кустов, и всё. При этом не забывайте соседей, которые тоже построят подобные строения на своих соседних участках. А как быть с пожарной безопасностью, если бани будут стоять в 6 метрах друг от друга, в случае если хозяин соседнего участка решит поставить баньку или сарай как раз по соседству с вашей? Т.е. надо будет переносить баньку подальше от забора, но тогда баня приближается к вашему дому и ситуация только усложняется. Вспомните, как в зашушливый 2010 год сгорели сразу несколько деревень и поселков. Одна из причин - слишком близкое расположение построек друг от друга, из-за маленьких участков. Поэтому, на вопрос хватит ли 15 соток для современных загородных домов или дачных строений? Можно ответить следующее. На краю деревни ещё можно попробовать, если отодвинуться подальше от соседа. А вот в дачном поселке с аналогичными участками и желанием соседей построить всё тоже самое, я бы ответил НЕТ!

Какой участок лучше купить - ответ простой это береговой участок на Волге

Почему есть поселки, где большие дома не мешают друг другу и смотрятся очень красиво?

Чем отличаются участки в дорогих поселках, например на Рублевке и похожих местах? Прежде всего своими большими участками. Там построены довольно большие дома, но стоят они не в тесноте, а на нормальных расстояниях друг от друга. Большие лужайки и цветники окружают эти дома. Как правило там участки от 50 соток и больше. Раньше (в советские времена), под генеральские дачи выделяли по 2 гектара! Кто помнит и видел дачные поселки у реки с участками от 50 соток, тот меня поймет. На таком участке можно построить большой дом, посадить не только плодовые деревья и кустарники, но и сохранить нетронутой небольшую рощу из вековых сосен или других деревьев. А под ними есть место и беседке и зелёному газону. Вывод из всего сказанного можно сделать следующий. Если вы собираетесь строить свой загородный дом, то прежде всего подбирайте правильный по площади участок. Например, если вы собираетесь построить дом 10х10, то более подходящим для него будет участок в 20-25 соток. Видел в интернете вопрос, а стоит ли покупать узкий участок 9 метров в ширину и 60 метров в длину? Ответ простой. А какой дом вы собираетесь на нём построить, если вам необходимо по закону сначала отступить от забора по 3 метра с каждой стороны, плюс крыша над домом выступает минимум на 50 см?? У вас остается только 2 метра для вашего будущего дома минус 80 см стены, итого в остатке имеем ширину внутренних помещений дома 1,2 метра. Для собачей будки подойдет. Желаем удачной покупки и не ошибиться с площадью участка.

     Обращая внимание на сегодняшние тенденции в загородном строительстве и размеры современных домов, бань и беседок с цветниками, гораздо лучше купить участок под ИЖС в таких поселках, где участки имеют площади не меньше 20-30 соток!

Если Вы сегодня занимаетесь поиском участков под строительство вашей дачи, то рекомендуем Вам обратить внимание на экологически чистый район Ярославской области к северу от Москвы. В чистом и зелёном Угличском районе, на берегу Волги, недалеко от Калязина есть довольно разные предложения по участкам для ИЖС. Купить участок на Волге со всеми готовыми документами, под строительство дачи или капитального дома, и дальнейшей возможностью прописки на левом берегу в 10 километрах от города Углич вошедшего в Золотое кольцо России, это правильный выбор. Прекрасные дачные участки в этих замечательных верхневолжских местах расположены недалеко от Москвы и продаются рядом с деревенями Плюснино, Налуцкое, Шубино, Горки, Баренцево. Эти небольшие деревеньки стоят на берегу реки недалеко друг от друга. 

ИЖС в Угличском районе

ИЖС на Волге

Почему ИЖС лучше чем СНТ ?

ИЖС в Ярославской области

ИЖС в дачном поселке Малиновка

ИЖС в Ярославской области

ИЖС на берегу озера Шлино

 

Другие статьи на эту тему!

Если Вам предлагают купить участок, но есть необходимость проверить информацию о его расположении, то лучше узнать - Как можно определить где точно находится земельный участок ? Чем ИЖС отличается от СНТ или дачного садового товарищества Вы прочитаете в статье -   Что такое ИЖС ? Для тех кто уже решил купить участок нужно детально изучить тему - Как передавать задаток или все деньги за участок?. Ну а если у вас уже есть участок и вы решили его продать? Как лучше разместить объявление о продаже участка в интернете ? можно прочитав статью на эту тему.

Комментарии
 

Реклама

 
Вход на сайт
E-mail
Пароль
Запомнить вас
Войти
Забыли пароль?